単価の高い商品ほど相見積もりを取ろう

中松です。今日のコンテンツは
「単価の高い商品ほど相見積もりを取ろう」になります。

最近というかいまリアルタイムに
やっていることの一つが「相見積もり」です。

去年から不動産投資をはじめました。

不動産投資はいろんな手法があるのですが、
その一つが「土地を買って、自分で建物を建てる」
という方法です。

知識も必要になりますし、
難易度もグッと上がります。

ですが、その分、上手にやると
圧倒的に「割安」で作れるメリットがあります。

いま着手しているのは割と小ぶりな
マンション１棟の建設計画です。

ただ、小ぶりとはいえマンション１棟ですから
それなりの金額になります。

そこで複数の建設会社に、こちらで用意した
間取り図とマイソクをセットにして
概算見積を取っている最中です。

これが笑える位に、価格差が激しいです(笑)

A社：８１００万円
B社：６５００万円
C社：６０００万円
D社：４５００万円
E社：４４００万円

最大価格差はなんと「３７００万円」です。

(８１００万円－４４００万円＝３７００万円の差！)

相見積もりを取ると価格差が
業者によって違いが出るのは普通です。

しかし、さすが１棟マンションになると
その価格差も半端ないです。

例えば、引越の相見積もりなんて、
せいぜい５万円～２０万円ぐらいです。

価格差なんて、数万円からせいぜい１０万円程度。

※エリア、荷物量によりますが

ところがマンション１棟だと
単価がでかいので価格差もでかい。

今回のケースだと「３７００万円」という
とんでもない価格差が出てきているわけです。

もちろん安ければ良いというわけではありません。

完成まできちんとやってくれる
業者さんでなければ本末転倒です。

そのあたりは精査する必要があります。

とはいえ、ボッタクリに近い価格を
提示してくる業者は話になりません。

先日、「土地を見ると疼く」という
記事を書きました。

土地だけではないですね。

建物の見積を見ても疼きます。

信頼できる業者を選びつつ、
価格交渉はギリギリまで粘る。

このスタンスが大事だな、
と改めて実感しました。

引き続き楽しみながら
進めていきたいところです。

不動産投資も片手間
こちらはもはや自動化

参考になれば幸いです。